390 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 170,5 m² · constr. 2005 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 512 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
71083642906088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 612 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 664 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 508 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 943 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 928 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 785 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 901 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 887 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 710 631 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 614 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 912 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 733 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 755 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 798 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 814 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 806 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 007 $ Poids 43 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 755 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 746 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.