2295 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
71083642906194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 386 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 663 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 667 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 700 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 637 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 293 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 638 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 743 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 706 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 205 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +45 903 $ | 813 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 679 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 867 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 837 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 626 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 309 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 477 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 663 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 814 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 818 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 689 356 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.