2291 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 204,3 m² · constr. 1991 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
71083642906306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 567 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 781 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 601 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 991 149 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 633 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 928 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 996 $ Poids 59 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 168 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −108 789 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 553 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 461 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 930 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 942 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 804 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 558 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 040 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 510 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 967 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 616 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 684 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 745 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 772 920 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 080 143 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.