2300 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71083642906410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 161 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 680 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 490 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +47 458 $ | 640 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 454 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 685 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 309 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 696 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 672 417 $ Poids 80 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 685 773 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 723 329 $ Poids 75 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 495 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 238 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 628 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 131 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.