96 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 138,4 m² · constr. 1990 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
71083642906802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 429 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 671 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 321 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 717 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 710 040 $ Poids 59 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 766 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 714 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 884 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 694 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 718 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 722 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 699 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 735 684 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 280 $ Poids 50 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 844 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 626 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 647 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 555 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 902 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 633 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 963 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 977 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.