100 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 232,7 m² · constr. 1989 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 671 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
71083642906804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 403 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 046 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 593 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 826 298 $ Poids 85 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 160 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 655 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 200 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −54 393 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 206 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 315 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 735 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 957 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 986 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 957 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −76 384 $ | 917 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 134 788 $ Poids 41 % |
| 9 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 677 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +94 099 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 983 376 $ Poids 39 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 982 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 925 787 $ Poids 35 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 952 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 838 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.