130 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 308,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 200 $
Rôle antérieur 999 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
71083642906948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 573 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −67 730 $ | 1 037 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 150 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +134 485 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 395 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 907 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +99 652 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 132 280 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 358 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 839 003 $ Poids 34 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 907 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +103 161 $ · Ajust. âge −81 158 $ | 1 055 646 $ Poids 32 % |
| 6 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 906 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 809 704 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 97 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +85 861 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 039 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +106 620 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 203 792 $ Poids 20 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +120 808 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 223 598 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 037 829 $ Poids 15 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +82 626 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 095 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +73 381 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 201 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.