415 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 223 m² · constr. 1997 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
71083642907660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 351 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 067 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 617 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 842 887 $ Poids 82 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 119 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 620 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 144 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −78 595 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 182 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 677 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 995 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 418 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 995 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 348 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 750 504 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 152 343 $ Poids 43 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 111 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −70 553 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 008 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 904 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge −38 192 $ | 937 847 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.