144 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 308 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 530,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 200 $
Rôle antérieur 1 512 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
1 399 600 $
Rôle antérieur
1 512 200 $
ID provincial
71083642907694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +124 986 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 913 274 $ Poids 18 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +170 678 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 709 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 928 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +162 476 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 030 711 $ Poids 10 % |
| 4 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 837 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 837 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +267 104 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 664 605 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.