146 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 258,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 744 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
71083642907786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 287 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 035 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 80 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 271 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 584 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 909 111 $ Poids 75 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 73 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +85 961 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 748 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 669 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 839 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 023 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 407 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 607 $ Poids 56 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 840 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 948 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 170 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 095 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 941 564 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 091 366 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.