148 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 745 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
71083642907868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 292 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 615 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 747 591 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 794 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 722 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 602 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 728 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 450 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 322 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 834 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 647 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 890 812 $ Poids 57 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 839 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 644 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 553 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 739 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 205 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 490 411 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.