406 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 148,2 m² · constr. 2000 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
71083642908071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 491 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 605 511 $ Poids 75 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 778 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 693 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 774 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 748 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 545 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 225 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 678 $ Poids 60 % |
| 6 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 722 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 680 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 574 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 773 170 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 434 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 660 805 $ Poids 50 % |
| 11 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 996 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 654 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 740 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 773 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.