410 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 191,8 m² · constr. 2000 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 546 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
71083642908172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 784 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 812 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 682 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 474 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 689 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 375 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 941 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 588 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 780 111 $ Poids 56 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 051 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 792 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 688 $ Poids 39 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 833 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 734 963 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.