414 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 204,7 m² · constr. 2000 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
71083642908333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 245 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 674 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 041 126 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 692 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 821 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 772 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 841 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 701 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 628 $ Poids 60 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 125 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −107 363 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 555 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 968 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 401 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 081 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 357 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 575 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 805 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 125 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 656 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 209 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.