422 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 185 m² · constr. 2000 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
71083642908567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 733 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 797 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 413 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 676 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 314 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 736 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 535 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 766 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 776 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 254 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 926 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 357 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 035 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 819 635 $ Poids 44 % |
| 11 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 722 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 290 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.