2979 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71083642909139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
594 111 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 112 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 480 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 395 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 722 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 861 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 716 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 498 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 883 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 717 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 639 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 604 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 376 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 732 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 425 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +62 296 $ | 828 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 537 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 666 933 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.