2976 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 217,9 m² · constr. 1999 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 598 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
71083642909304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 176 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 066 263 $ Poids 89 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 197 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −60 280 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 602 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 774 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 842 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 127 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −91 320 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 169 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 206 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 992 570 $ Poids 51 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 666 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 866 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 754 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 992 988 $ Poids 49 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 943 526 $ Poids 47 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 314 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 108 525 $ Poids 47 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 691 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −67 205 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 937 794 $ Poids 40 % |
| 12 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 683 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −80 718 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 008 560 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.