430 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 210,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 594 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
71083642909472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 177 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 003 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 054 797 $ Poids 79 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 170 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −86 318 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 576 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 764 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 832 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 672 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 689 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 854 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 218 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 981 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 753 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 323 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 095 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 283 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 491 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 817 010 $ Poids 44 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 933 154 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 139 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.