426 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 220,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 650 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
71083642909640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 172 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 076 811 $ Poids 91 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 147 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 610 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 764 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 850 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 78 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −85 831 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 174 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 222 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 001 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 762 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 214 $ Poids 47 % |
| 8 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 704 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 983 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 875 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 952 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 325 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 118 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 706 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 018 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 710 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −63 063 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 946 710 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.