2984 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 207 m² · constr. 1999 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 551 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
71083642909726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 130 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 344 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 041 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 652 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 842 148 $ Poids 63 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 189 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −99 159 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 563 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 812 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 821 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 170 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 969 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 799 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 968 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 275 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 082 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 235 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +80 472 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 1 008 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 806 419 $ Poids 48 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 920 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 125 879 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.