2992 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 228,6 m² · constr. 1998 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 589 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642909949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
71083642909949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 085 607 $ Poids 98 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 215 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 640 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 850 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 857 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 154 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 196 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 615 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 024 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 620 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 953 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 960 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 340 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 132 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 615 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 761 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 237 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +83 648 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 129 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −51 344 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 1 105 896 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.