150 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 279 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 234,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 600 $
Rôle antérieur 933 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
795 200 $
Rôle antérieur
933 600 $
ID provincial
71083642918000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 243 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 198 073 $ Poids 97 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 56 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 710 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 969 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 36 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 795 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 155 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 796 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +76 384 $ | 1 074 637 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 450 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 852 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 616 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −86 432 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 072 907 $ Poids 44 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 085 769 $ Poids 42 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 311 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +83 935 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 107 332 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 208 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 742 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +98 816 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 120 927 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.