150 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 217,4 m² · constr. 1872 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 733 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
71083642918032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 226 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 939 754 $ Poids 87 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 55 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −62 063 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 600 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 727 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 785 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 20 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −92 568 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 168 113 $ Poids 50 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 904 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 757 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 910 450 $ Poids 49 % |
| 8 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 794 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 797 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 389 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 998 147 $ Poids 46 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 854 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 971 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 339 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 952 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.