150 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 254,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 838 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
71083642918083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 208 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 243 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 6 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 681 $ Poids 81 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 65 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 643 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 109 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 742 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 006 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 760 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 194 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 761 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +76 384 $ | 1 111 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 485 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 880 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 126 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +92 565 $ | 1 287 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 246 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +78 260 $ | 1 271 929 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.