154 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 239,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 647 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
71083642918279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 152 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 991 891 $ Poids 98 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 107 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 680 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 55 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 224 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 793 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 704 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 985 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 705 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 912 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 539 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 684 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −76 993 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 873 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 901 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 054 043 $ Poids 40 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 301 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 341 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.