3015 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 449 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643000074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
71083643000074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 108 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 469 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 727 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 480 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 868 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 488 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 654 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 343 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 710 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 894 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 469 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 811 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 814 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 706 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 629 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 122 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 773 972 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.