3007 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 125,2 m² · constr. 2000 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643000372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
71083643000372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 134 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 731 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 362 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 713 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 513 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 872 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 901 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 706 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 520 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 657 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 465 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 818 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 738 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 631 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 663 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 119 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.