3012 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643000507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
71083643000507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 158 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 512 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 708 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 520 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 848 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 488 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 637 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 182 $ Poids 72 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 512 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 796 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 227 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 689 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 944 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 684 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 165 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 662 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.