3003 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643000541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71083643000541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 151 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 706 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 373 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 749 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 340 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 760 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 672 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 295 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 587 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 826 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 727 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 518 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 095 $ Poids 56 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 639 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 763 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 660 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 637 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 226 $ Poids 54 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 755 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 663 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.