3027 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 112,9 m² · constr. 1996 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643001113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71083643001113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 477 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 681 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 414 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 613 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 162 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 623 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 478 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 818 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 765 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 664 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 553 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 769 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 328 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 752 751 $ Poids 68 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 597 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 209 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 727 204 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.