3024 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 132,1 m² · constr. 1998 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643001507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
71083643001507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 681 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 213 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 724 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 522 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 744 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 201 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 735 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 282 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 676 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 519 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 887 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 754 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 719 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 408 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 670 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 788 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 243 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 488 483 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.