3016 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 148,1 m² · constr. 1997 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643001924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
71083643001924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 682 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 171 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 595 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 571 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 200 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 772 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 927 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 650 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 244 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 762 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 234 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 720 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 894 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 738 387 $ Poids 59 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 559 870 $ Poids 55 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 827 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 670 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 136 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −64 921 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 854 262 $ Poids 46 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 731 938 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.