2215 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
71083643002435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 278 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 132 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 755 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 679 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 152 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 810 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 645 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 190 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 593 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 882 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 733 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 537 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 778 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 812 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 666 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.