2207 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 138 m² · constr. 2001 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
71083643002707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 314 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 706 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 115 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 750 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 113 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 674 $ Poids 70 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 674 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 804 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 640 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 473 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 615 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 575 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 772 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 161 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 589 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 920 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 728 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 209 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.