2216 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 153,1 m² · constr. 2001 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 546 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
71083643002841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 373 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 708 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 152 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 618 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 867 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 675 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 149 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 404 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 954 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 731 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 956 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 906 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 762 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 163 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −52 578 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 883 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 180 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 789 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 837 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 694 829 $ Poids 52 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 387 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 756 399 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.