2212 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 169,9 m² · constr. 2001 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 528 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
71083643002962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 136 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 650 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 390 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 768 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 355 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 408 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 161 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 925 295 $ Poids 74 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 189 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 740 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 677 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 791 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 857 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 713 769 $ Poids 58 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 892 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 128 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 948 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 610 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.