2208 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 230,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 586 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
71083643003221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 316 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 122 246 $ Poids 95 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 533 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 671 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 866 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 993 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 379 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 059 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 471 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −60 381 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 219 350 $ Poids 61 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 402 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 985 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 887 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 998 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 802 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 407 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 124 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 196 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.