2204 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 280,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
71083643003440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 362 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 153 326 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 920 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 063 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 471 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 337 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 308 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 273 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 232 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 383 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 1 074 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 800 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 244 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 226 778 $ Poids 51 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 532 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +161 936 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 841 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 866 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +98 502 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 1 092 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +76 801 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 144 285 $ Poids 42 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 856 962 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.