2199 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 180,7 m² · constr. 2001 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 503 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
71083643003930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 312 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 792 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 149 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 671 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 277 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 770 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 218 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 951 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 112 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 761 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 991 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 918 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 316 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 814 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 174 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 029 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 203 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 921 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 699 073 $ Poids 52 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 787 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.