2188 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643004038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
71083643004038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 149 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 592 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 102 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 764 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 562 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 325 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 600 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 480 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 859 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 817 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 968 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 741 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 731 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 768 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 75 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.