2184 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 524 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643004059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
71083643004059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 110 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 336 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 669 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 805 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 916 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 425 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 950 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 98 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 133 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 812 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 579 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 736 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 697 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 028 630 $ Poids 50 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 412 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 920 660 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.