2170 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
71083643005064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 133 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 59 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 145 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 755 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 965 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 374 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 708 822 $ Poids 57 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 460 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 964 222 $ Poids 56 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 418 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 076 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 468 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 000 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 622 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −71 581 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 918 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 545 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 577 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 038 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 668 396 $ Poids 42 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 855 296 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.