2176 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 132 m² · constr. 2001 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
71083643005073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 530 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 150 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 734 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 663 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 754 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 815 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 785 972 $ Poids 64 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 258 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 137 $ Poids 61 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 552 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 627 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 249 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 678 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 630 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 898 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 840 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 650 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.