2175 Rue PILETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 562 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
71083643005360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 175 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 108 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 841 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 94 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 805 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 320 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 587 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 713 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 796 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 971 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 969 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 083 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 415 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 1 006 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 493 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 955 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 045 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 671 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 924 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 968 581 $ Poids 42 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 161 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.