2167 Rue PILETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 230,2 m² · constr. 2003 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 547 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
71083643005424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 530 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 116 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 634 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 988 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 245 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −56 204 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 053 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 773 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 042 696 $ Poids 64 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 765 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 663 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 285 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 980 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 564 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 136 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 706 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −60 631 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 212 751 $ Poids 54 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 168 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 956 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 118 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 010 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 882 504 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.