2147 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
71083643006421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 619 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 312 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 651 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 747 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 725 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 711 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 865 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 230 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 709 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 990 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 703 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 756 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 758 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 916 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 627 328 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.