2143 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
71083643006581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 49 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 785 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 189 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 407 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 664 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 63 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 681 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 911 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 511 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 944 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 206 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 756 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 519 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 730 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 692 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 195 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 623 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 825 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −51 772 $ | 824 822 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.