2139 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
71083643006742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 669 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 344 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 773 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 730 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 999 $ Poids 70 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 239 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 739 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 871 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 767 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 764 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 707 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 946 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 631 606 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.