2135 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 167,6 m² · constr. 2002 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
71083643006902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 46 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 400 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 649 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 82 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 222 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 674 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 891 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 538 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 711 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 263 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 507 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 923 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 216 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 790 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 640 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 609 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 834 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 804 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.