3000 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 182,6 m² · constr. 1999 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 522 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643010003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
71083643010003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 576 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 788 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 246 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 668 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 160 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 948 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 767 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 375 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 758 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 917 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 869 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 913 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 025 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 811 114 $ Poids 49 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 914 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 696 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.